Eigentumswohnung kaufen – Achtung Nebenkosten!

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine lohnende Investition sein, aber auch schnell zum teuren Reinfall werden. Um ein finanzielles Desaster zu vermeiden, sollte man vor dem Kauf einen Blick auf die Nebenkosten werfen. Sowohl die Nebenkosten, die beim Kauf anfallen, als auch die späteren laufenden Nebenkosten. Die monatlichen Kosten einer Eigentumswohnung sind nicht zu unterschätzen. Diese sind nicht immer geringer als die Miete der Wohnung, in der man gerade wohnt.

Bestandteile der Nebenkosten

Hat ein Makler die Wohnung vermittelt, erhält er dafür ein Honorar. Eine einheitliche Regelung wie viel ein Makler für die Vermittlung verlangen darf, gibt es nicht. Die Spannbreite liegt meist zwischen 3 und 6 % des Kaufpreises. Dazu kommt noch die Umsatzsteuer auf diese Vermittlungsprovision.

Für die Kaufabwicklung ist eine beglaubigte Urkunde von einem Notar notwendig. Die Kosten dafür betragen 1,0 bis 1,5 % des Kaufpreises.

Beim Kauf einer Wohnung muss man Grunderwerbsteuer zahlen. Diese beträgt, je nach Bundesland, zwischen 3,5 % und 6,5 % des Gesamtkaufpreises einer Wohnung.

Nur durch Eintragung in das Grundbuch wird man in Deutschland Eigentümer eines Grundstücks. Im Grundbuch sind alle Beurkundungen über Grundstücksrechte wie etwa Eigentum, Hypothek oder Grundschuld verzeichnet. Für die Grundbücher sind die Grundbuchämter (meist Amtsgerichte) verantwortlich. Die Eintragung ins Grundbuch wird ebenfalls vom Notar veranlasst. Die Gebühr für den Eintrag ins Grundbuch beträgt rund Continue reading “Eigentumswohnung kaufen – Achtung Nebenkosten!”

Einlagensicherung bei der Bank of Scotland

Financial Services Compensation Scheme (FSCS)

Die Bank of Scotland ist Mitglied im britischen Einlagensicherungssystem Financial Services Compensation Scheme (FSCS) sowie im Einlagensicherungsfonds des Bundesverbandes deutscher Banken. Zum 1.1.2016 hat die Bank ihre AGB und den Schutzumfang geändert.

Die Sicherungsgrenze je Einleger beträgt jetzt nur noch 75.000 GBP (~ 89.000 €) gegenüber 85.000 GBP (~ 100.000€) vor dem 1.1.2016. Die Sicherungsgrenze gilt für den Gesamtbetrag der Einlagen eines entschädigungsberechtigten Einlegers auf Konten bei der Bank of Scotland.

Erstattungsfrist bei Ausfall eines Kreditinstitutes:
20 Arbeitstage bis zum 31. Dezember 2018
15 Arbeitstage ab dem 1. Januar 2019 bis zum 31. Dezember 2020
10 Arbeitstage ab dem 1. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2023
7 Arbeitstage ab dem 1. Januar 2024 Continue reading “Einlagensicherung bei der Bank of Scotland”

Befinden wir uns schon in einem säkularen Bullenmarkt?

Erwartet uns ein langanhaltender Bullenmarkt mit überdurchschnittlichen Gewinnen oder stecken wir noch immer in einem langanhaltenden Bärenmarkt mit weiteren langen Jahren unterdurchschnittlicher Gewinne? Wann geht der Aktienmarkt endlich von einem langanhaltenden Bärenmarkt (Secular Bear Market) in einen Bullenmarkt (Secular Bull Market) über?

Säkulare Aktienmarkt Zyklen

Was bedeutet eigentlich säkular?
Secular – langfristig
Saecula – Jahrhundert
Seclorum – novus ordo seclorum – „eine neue Ära hat begonnen“, das steht auf der Rückseite der 1 Dollar Note

Damit kann man einen säkularen Aktienmarkt Zyklus bezeichnen als eine Ära überdurchschnittlicher oder unterdurchschnittlicher Gewinne.
Hier ein interessanter Vergleich der letzten 2 langanhaltenden Bullenmärkte
secular bull markets
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Book Review of The Millionaire Fastlane by MJ DeMarco

Crack the code to wealth and live rich for a lifetime!

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Time is the coin of your life. It is the only coin you have, and only you can determine how it will be spent. Be careful, lest you let other people spend it for you. ~ Carl Sandburg

Takeaway – My notes and quotes from the book

  • Instead of trading my time for money (manual labor), I traded it into a business system—industrialized wealth production. In my situation, time was working for me, not against me.
  • If you have a passive income that exceeds all your needs and lifestyle expenses including taxes, you’re retired.

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