SIMPLIVEST

  • Ertragswert einer Immobilie bestimmen

    Einfache Ertragsbewertung einer Immobilie mit Hilfe eines Multiplikators In Deutschland üblicher Multiplikator für den Wert einer Immobilie als Vielfaches der Jahresnettomiete Privatimmobilie: 16 (in Einzelfällen bis zu 18) Geschäftsimmobilie: weniger (wegen höherer Renovierungskosten usw.)

  • Finanzieller Schutz – der erste Schritt zur finanziellen Freiheit

    Rücklagen für 12 Monate Finanzieller Schutz – eine ToDo Liste 1. Zeitraum bestimmen 2. monatliche Ausgaben ermitteln 3. Höhe der Rücklage berechnen 4. Tagesgeldkonto einrichten und SPAREN Wie lange möchte ich abgesichert sein? Der erste Schritt im Rahmen einer langfristigen Vermögensplanung ist, sich einen finanziellen Schutz für einen bestimmten Zeitraum zu schaffen. Damit bin ich geschützt im Fall eines plötzlichen…

  • Six Sigma

    Sigma ist eine statistische Messgröße, welche die Fähigkeit eines Prozesses widerspiegelt. Six Sigma eine Methode des Qualitätsmanagements und ein Qualitätsziel. Von Motorola entwickelt Mitte der 80er Sieht die Prozesse mit den Augen des Kunden Ziel: Fehler auf nahezu 0 zu reduzieren (3,4 Defects Per Million Opportunities DPMO) Folgt dem DMAIC Ansatz, um einen bestimmten Prozess…

  • Goldbarren bei ebay kaufen?

    Angesichts des anhaltenden Gold-Booms in der Finanzkrise habe ich mal eine Berechnung angestellt, am Beispiel eines 100g Goldbarrens. Kauf bei ebay, da derzeit bei Proaurum u.ä. nicht verfügbar, Verkauf jedoch bei einem "soliden" Händler. Vergleiche ich den durchschnittlichen Verkaufspreis bei ebay mit dem durchschnittlichen Rücknahmepreis von Proaurum und Westgold, so komme ich auf einen Aufschlag…

  • BUFFETTissimo! 12 Erfolgsprinzipien für die Börse von Warren Buffett

    Warum ignoriert(e) die Wall Street Warren Buffett? Allgemein kann man sagen, dass sich Fortschritte in der Wissenschaft nicht allmählich einstellen, sondern z.B. durch eine Krise ausgelöst werden. Anleger haben sich an eine bestimmte Strategie der Geldanlage gewöhnt, die schnelle Gewinne verspricht. Diese wollen sie nicht ändern, schon gar nicht, wenn man dann länger auf Erträge…

  • Die Kunst des stilvollen verarmens von Alexander von Schönburg

    “Man muss das Geld ausgeben, solange es noch Wert hat” – die gute Seite der Finanzkrise Kürzlich habe ich einen Artikel von Alexander von Schönburg gelesen, in dem zur Abwechslung mal die erfreulichen Seiten der Finanzkrise aufgezeigt werden. Scheitern ist nicht länger peinlich, die Verlierer werden immer mehr. Man ist nicht persönlich gescheitert, sondern “verarmt als…

  • Das Investment Portfolio im November

    Hier ein Snapshot meiner aktuellen Vermögensverteilung Die alte Faustformel, Aktienanteil in % = 100-Alter, wäre in meinem Fall 65%, erfüllt sich nicht ganz… Zum Vergleich noch zwei “effiziente” Portfolios, die ich kürzlich in einer Anzeige! der HypoVereinsbank gesehen habe. effizient diversifiziertes Geldmarktportfolio Termingeld 6 Monate 10% Termingeld 12 Monate 10% Währungs-gekoppeltes Festgeld 10% Girokonto 20% steueroptimierte Geldmarktfonds 30% variabel…